ЖК «Аквилон PARK (Аквилон Парк)» Форум

30 дек. принимали квартиру - приняли "с замечаниями требующими устранения, но не мешающими приемке": на лоджии между стеной дома и боковыми стенами не заделанные щели, нет технологического отверстия в стене от стояка на кухню, пожарная сигнализация пищит от любого сквозняка (открытие входной двери, лоджии и прочее). Квартира находится в полностью застекленном сегменте, корзина под кондиционер не предусмотрена. Сопровождающий приемку представитель УК утверждал: сигнализация - сейчас идет настройка, это нормально; технологическое отверстие и не должно быть; лоджия - косяк, надо исправлять. По кондиционеру - идет обсуждение с гл. инженером, возможно поставят доп. корзины или что-то вроде того, сами вешать внешний блок где попало не можете - п.7 акта приема-передачи, далее разговаривайте с УК после собрания жильцов. УК в комнате выдачи ключей: по кондеям обсуждаем с гл. инженером, постараемся решить проблему/повесить доп. корзины или еще что-то. По обмерам площадь совпала, мы подписали акт. У нас ремонт от застройщика, передали ключи для ремонта. 05.01.2023 г приехали забирать подписанный застройщиком акт, забрали ключи от домофона у УК. УК Питерская (Птер и Архангельск по заверениям представителя УК 80. но лучше проверить ибо все время врут), в Мск это первый дом, тендера не проводили - застройщик отдал своему партнеру на дальнейшее сопровождение. Сразу сообщили, что 17-го янв очное собрание по вопросам выбора УК, тарифам и др. обще-организационным вопросам. Под роспись (не нумерованный - просто распечатка) дали бюллетень, предложили заполнить сразу или дома, но привезти оригинал. Распечатка ч/б, вопросы половина черный шрифт на белом фоне, половина вопросов на сероватом фоне белесые буква (нечитабельно), напротив каждого требуется поставить за, против. Большинство людей, пока мы были в комнате выдачи ключей, не читая подписывали сразу на месте, комментарии представителя УК "это как везде",. "это можно не читать" и т.д. Из интересного: "размер оплаты УК за содержание и обслуживание помещений в Доме в размере 47.32 руб с кв. м. в соответствии с при ложением 2 к Бюллетеню". Приложение 2 можно посмотреть скачав их приложение на телефон. Для сравнения, ул. Вавилова, метро Ленинский проспект (до Коммунарки приблизительно 18 км, до Красной площади 9 км), БИЗНЕС класс 32 руб с кв. метра. Там же, новостройка эконом класс 23.86 руб. кв. м. На Фираевской дом позиционируется как эконом класс. Доп. услуга охрана 3.63 с кв. метра (п.8.1. бюллетеня). "Доп. услуга по охране общедомового имущества в составе двух круглосуточных постов (видеонаблюдение и патрульный) п.8.2. бюллетеня 7.27 руб с кв. м. в случае набора голосов по п 8.1. Ну т.е. п.8.1. за камеры, 7.27 за посты. Вообщем читайте внимательно, если не глядя подписывать, то приблизительно минимально будет 58.22 руб. с кв. м. Обратите внимание на некоторые пункты замазанные серым: п.7.1, 8.2, 19 (бывали случаи, когда рекламные конструкции закрывали /частично затеняли окна). При получении ключей от домофона, на поврос про гл. инженера и решение по кондиционерам, представитель УК "ткнул носом" в п.7. акта приема-передачи (запрет на установку чего-либо на фасад здания без согласования с УК), что с гл. инженером никто ни о чем не разговаривал, подтвердил, что все что говорилось при приемке их представителем вранье чтобы подписали акт. И про сигнализацию про прочее. Итого: по застройщику пока в целом все ОК (в целом не плохо, на заявленный эконом-класс хорошо), посмотрим что дальше будет, впереди ремонт от застройщика. По УК - не ОК: агрессивные, хамоватые, сильно завышены цены, много навязанных услуг, не учитывают местную специфику. Бюллетень лучше читать и на собрание тоже сходить.

Ребят, переходите уже все в телеграм чат. У нас там уже и совет дома и как будем принимать)

Наконец то ЗОС получен! Ура товарищи ура!

Красивый уютный островок , добротная конструкция

Общая готовность – 93%. Монолитные работы, кладка наружных стен и внутренних перегородок, установка окон, устройство кровли, монтаж вентиляции – 100%; - Утепление фасадов: секция 1, 3, 5, 8-10 – 100%, секция 2 – 99%, секция 4 – 97%, секция 6, 7 – 95%, - Штукатурка – 100%, - Облицовка керамогранитом: секция 1, 3, 4-7, 9 – 100%, секция 2, 8, 10 – 98%; - Монтаж балконных витражей: секция 1, 2, 4-6, 7-9 – 100%, секция 3 – 98%, секция 10 – 98%, - Витражей 1-го этажа: секция 1, 3 – 95%, секция 2, 6 – 90%, секция 4, 7-9 – 100%, секция 5, 10 – 98%; - Монтаж стояков: отопления – 100%, - водоснабжения: секция 1 – 95%, секция 2, 3, 5-10 – 100%, секция 4 – 90%, - канализации: секции 1-3, 5-10 – 100%, секция 4 – 90%; - Прокладка внутриквартирных сетей: - электроснабжения, секция 1, 5, 9, 10 – 95%, секция 2-4, 6, 7, 8 – 100%, отопления – 100%; - Отделка квартир: секция 1-3 – 98%, 4-10 – 95%; - Отделка мест общего пользования: секция 1, 2, 5, 10 – 90%, секция 6, 7 – 85%, секция 3 – 80%, секция 4, 8, 9 - 95%; - Стяжка полов - 100%; - Установка дверей в квартирах – 100%; - Монтаж лифтов: секция 1, 5, 10 – 90%, секция 1-4, 6, 7, 9 – 95%, секция 8 – 85%. - Подземный паркинг: Бетонирование стен и колонн – 100%; Устройство топпинговых полов – 55%; Внутренние сети: электроснабжения – 95%, водоснабжения – 90%; вентиляции – 85%. Гидроизоляция и утепление стилобата (внутреннего двора) – 75%. - Котельная: Монолитные работы, монтаж и обвязка котлов – 100%; Наружные сети: газопровода – 100%, электроснабжения – 100%, ливневой и хозбытовой канализации – 100%, водоснабжения – 100%. - Благоустройство: Устройство основания под проезды и тротуары – 70%; Укладка тротуарной плитки – 20%; Наружное освещение – 40%.