ЖК «Батарейный»5.001

Объект на рассмотрении у Фонда, срок принятия решения Наблюдательным советом Фонда – 2021 год

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Батарейный» относится к новостройкам эконом-класса и возводится в ближнем Подмосковье, в районе с хорошей транспортной доступностью. Если использовать общественный транспорт, то удобнее всего добраться до новостройки электропоездом — станция «Лобня» находится в пятнадцати минутах ходьбы по прямой от комплекса (1,6 км). До Савеловского вокзала электричка едет в среднем 35 минут.

Тем, кто пользуется собственным автотранспортом, нужно проехать по Дмитровскому шоссе (15 километров от МКАД), а затем свернуть на Рогачевское шоссе. Батарейная улица находится недалеко от центра Лобни, в 3-м микрорайоне, с подъездом к новостройке проблем нет.

От новостройки до Москвы можно добраться от ж/д станций «Депо» или «Лобня» — сначала электропоездом до платформы «Лианозово», затем маршрутным такси или автобусом около десяти минут до станции метро «Алтуфьево».

Инфраструктура

ЖК «Батарейный», как и улица, на которой он расположен, назван так в честь памятных событий 1941 года. Буквально рядом с новостройкой — музей истории города Лобня, где интересующиеся смогут подробнее узнать о героической истории этой местности. Лобня — небольшой, но активно застраивающийся и разрастающийся город. Инфраструктура достаточно развита, все необходимые организации удобно расположены и находятся в пешей доступности для будущих жильцов новостройки. Около получаса ходьбы — и можно оказаться в самом центре города, в парке культуры и отдыха.

В ближайшем к ЖК «Батарейный» квартале находится школа №9, детский сад. Нет недостатка в продуктовых магазинах, а рядом работают: почта, отделения банка, аптеки, больницы и поликлиники. Большой торговый комплекс «Метро» в паре остановок от ЖК или в десяти минутах пешком. В городе есть художественная галерея, представлены филиалы нескольких московских ВУЗов.

Излюбленное место отдыха жителей Лобни — озеро Киово. Оно расположено в паре километров от жилого комплекса. Автовладельцы смогут отправиться на выходные на Клязьминское водохранилище или доехать всей семьей до Лобнинского лесопарка. Территория новостройки также предусматривает дополнительное озеленение.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Батарейный» — организация «Кама-проект», работающая по Москве и области с 2005 года в качестве компании-проектировщика и выходящая на рынок в новом качестве — застройщика. «Кама-проект» в настоящее время курирует три новостройки. Соблюдается ФЗ-214, оформляются договоры долевого участия в строительстве. Застройщик активно сотрудничает с банками, поддерживает госпрограммы, регулярно обновляет актуальную информацию на собственном сайте.

Архитектура

Новостройка относится к типовым проектам, основа здания — монолитно-кирпичная. Коммуникации проведены в соответствии с современными стандартами. В ЖК «Батарейный» четыре секции по 16 этажей, в каждой секции собственный лифт (пассажирский и грузовой). На этаже расположено пять квартир от одной до трех комнат, площадь жилья — 40-76 квадратных метров. Высота потолков 2,8 метра.

Квартиры сдаются без отделки, свободная планировка и формат «студия» не предусмотрены. В 1-комнатных санузел совмещен, в 2-х и 3-х комнатных — раздельный. Окна и лоджии застеклены (металлопластик), сделана подводка электричества, воды, канализация. Застройщик устанавливает также входные двери.

Первый этаж ЖК декларирован как нежилой. Здесь проектом предусмотрены хозяйственные и административные помещения, а также возможность размещения объектов коммерческой недвижимости и опорный пункт полиции. Территорию огораживать не планируется, возле дома будут размечены наземные парковочные места, выложены плиткой пешеходные зоны, обустроена детская игровая площадка, скамейки для отдыха. Безопасность предполагается обеспечивать посредством систем видеонаблюдения.