ЖК «Расцветай в Янино» Форум

Купил здесь студию, дождался акции (они всегда в подобных проектах бывают) и купил со скидкой в 200к. Моим требованиям ЖК соответствует: Цена заметно ниже, чем стоит жилье непосредственно в Питере, где я бы чисто физически его не потянул. Планировка: балкон, просторная комната, небольшая кухня-ниша, ванная 4м2. В общем, достаточно комфортно. Отделка: предчистовая идет в подарок, а чистовая от 18500/м2. Отделка, так сказать, под ключ в двух вариантах представлена. В нее входят и натяжные потолки с люстрами, и ламинат, и санузел. Местоположение: Янино – это фактически окраина города. Спокойный район, минимум шума, максимум зелени, но со всеми необходимыми удобствами. Своего метро там нет, но есть автобусы. Да и в любом случае у меня есть своя машина. Пробок вроде не предвидится, особенно когда закончат расширение Колтушского шоссе. Инфраструктура: есть магазины, аптеки и пр. Еще несколько магазинов и спортзал должны быть прямо на первых этажах домов ЖК. Отдельным плюсом могу назвать близость Янино к Ржевскому лесопарку. Люблю это место, часто езжу туда специально.

Выбирая жилье, сложно оставаться объективной, поэтому я вначале выбираю ЖК, которые мне понравились на эмоциональном уровне, а потом стараюсь их объективно оценить. Расцветай тоже в моем шорте-лист. Из преимуществ ЖК я считаю: Локация: ЖК находится в получасе езды от делового и культурного центра Питера, добраться проблемой не будет. К тому же, сейчас шоссе решили расстроить, соответственно больше полос – минимальное количество пробок. В десяти километрах от ЖК очень живописное место Колтушские высоты. Там неподалеку от входа есть маленькое озеро с уточками. Моя детвора была в восторге. Удобство: дома средней высоты, комфортные планировки с мастер-спальнями, многоуровневый паркинг, крутая инфраструктура поблизости (частично достраивается сейчас), отсутствие автомобилей в жилых дворах. Цена и возможность взять ипотеку: стоит жилье от 120 тысяч рублей за квадратный метр, это дешёвое, чем в городе. Ещё можно ипотеку взять. Из минусов Отсутствие у застройщика уже сданных объектов в области, которые можно посетить. Хотя признаю, мы, правда, видели фотографии из объектов в Новосибирске, да и отзывы неплохие о них.

Если смотреть объективно, то из преимуществ ЖК надо назвать близость к Питеру (до када вообще 5 минут), озеленение и экологичность (рядом сразу несколько экотроп и природных памятников), надёжного застройщика (я смотрел, у него уже более 50 проектов сдано), выгодные условия для покупки (цена от 120 тыс рублей за квадратный метр; есть поддержка всех видов ипотек; отсрочка первого взноса по ипотеке на 90 дней). Про инфраструктуру пока что мало что могу сказать, так как многое находится в процессе стройки. Но продвижения определенно есть: недавно вот получили разрешение на строительство детского сада.

О стройке в Янино узнал из ТГ-паблика, коллега поделился, спрашивал наше мнение. Не знаю, что он там надумал, а я вот всерьез заинтересовался. Тем более есть поддержка ипотечной программы для айтишников. До работы недалеко, наша компания как раз при въезде в Питер расположена (это минут 20, наверно, ехать). Зато по цене нормально и плюс сразу с предчистовой отделкой идет, а там если немного одолжить и до первого ипотечного взноса добавить, то можно и под ключ заказать (от 15000 за квадрат отделки). Райончик неплохой, активно застраивают его, так что все важное будет поблизости.

В Янино у меня живёт двоюродная сестра. От нее я и узнала о том, что там идёт стройка нового ЖК. Так что подписались с мужем на их канал в Telegram и серьезно задумались. У сестры в гостях я была не раз. Знаю, что район отличный. Оттуда до центра Питера от силы полчаса: при том дороги хорошие. Плюс она уже показывала нам их достопримечательности: с одной стороны рядом Мега на Дыбенко, а с другой Колтушские Высоты. Там классные экотропы, воздух отличный!. Да и по самому ЖК никаких отрицательных моментов вроде нет. Дома будут средней этажности: лифты, помещения под нужды жильцов, красивые дворики, где не будет въездов – все в плане есть. Ещё на фотографиях будущего ЖК очень много зелени, спортивных площадок, велодорожек и т.д. Думаю, должно быть максимально уютно. Радует, что в планировке продуманы балкончики и лоджии. Мне почему-то кажется, что квартира без балкона не такая просторная. Возле домов тоже все как полагается: магазинчики, кафешки, аптеки, точки выдачи онлайн магазинов и т.д. Школа в Янино есть, в проекте еще одна, транспорт общественный ходит, пешком идти не придется.

По-моему, очень перспективный вариант. Застройщик в нашей области неизвестный, а раз так, сделает все необходимое, чтобы хорошо себя в Ленинградской области зарекомендовать. А так как я слышал, что в Новосибирске и Москве у него уже есть сданные проекты, опыт есть, чтобы и этот ЖК получился крутым. План проекта выглядит презентабельно. Акцент застройщик делает не на вычурности архитектуры, как многие сейчас, а на экологичности района. Типа не так уж мне и принципиально жить в эпатажной постройке, которая напоминает фантастику про будущее. Зато объективно круто жить в месте, с которого буквально пять минут до КАДа, но в котором много зелени, и с которого рукой подать до лесопарка. Цена от 120000 за м², в принципе, не пугает. В самом Питере найти за такие деньги новострой нереально. Тем более, можно брать квартиру в ипотеку. Проект поддерживает и семейную ипотеку, и ипотеку для специалистов-айтишников. ЖК будет состоять из обычных панельных и монолитных домов средней этажности. Зато обещают сделать просторный холл, удобные лифты и комфортные планировки. Про парковку тоже можно не беспокоиться: планируется многоуровневая, так что точно на всех хватит.

Стопроцентное решение ещё не приняла, но тщательно слежу в ТГ за ходом стройки «Расцветай». Вообще я выросла в небольшом городке под Питером, сейчас живу в Москве, но, как мама моя говорит, «корни тянут». Застройщик «Расцветай» предлагает очень неплохие условия. Во-первых, само место классное. Янино – это не шумный и перегруженный Питер, но в то же время всё, что надо для комфортного проживания, там есть. ЖК планируется таким себе зелёным местом для отдыха. Никаких въездов для машин во внутренние дворы, много детских и спортивных площадок, велодорожки. В то же время, до КАДа пять минут, до города минут 25. На Дыбенко (считай, рукой подать) есть большой ТРЦ. Во-вторых, дома средней этажности, где можно покупать квартиру и уже заказывать готовую отделку. То есть въезжай и живи, а не жди ещё полгода, пока ремонтники сделают из квартиры конфетку. Планировка меня тоже устраивает: есть лоджии, балконы, просторные кухни, где не надо думать, как поставить и раковину, и холодильник, и плиту, мастер-спальни опять же. В-третьих, вся инфраструктура в целом тоже обнадёживает. Супермаркеты, аптеки, зоомагазины, школы, детские сады, поликлиники, кафешки – все есть. Парковочных мест запланировано много. Общественный транспорт там тоже ходит. В общем, очень даже может быть.

Плюсы: В Янино мы уже живем 4 года, плюсы и минусы района знаем. Сейчас целенаправленно ищем ЖК именно в Янино, Расцветай очень хорошо выглядит. 1) Дома на 9-12 этажей, с хорошей планировкой и квартирами с чистовой отделкой по желанию; 2) Хорошая инфраструктура, но при этом никаких крупных производств; 3) Можно было без проблем добираться до Питера. По идее должен получиться уютный квартал с домами средней этажности. Планировка квартир отличная: гардеробная, большая кухня, просторная ванная, мастер-спальни и т.д. Чистовая отделка нам не нужна, сделаем под себя ремонт, в таком варианте квартиры тоже продаются, просто нужно оговорить при оформлении. Инфраструктура здесь на уровне + прибавится с вводом домов в эксплуатацию. Минусы: С дорогами пока не очень, выезд на КАД от Расцветая есть, там меньше пяти минут ехать, но дорога так себе.

Семья у нас большая и у каждого свое мнение на счет жилья. Поэтому выбираем мы ЖК уже больше двух месяцев, а к единому решению пока так и не пришли. ЖК «Расцветай в Янино» тоже есть в нашем списке потенциальных будущих жилищ. В общем-то, преимуществ у него немало. Во-первых, квартира продается уже с чистовой отделкой. А значит, никаких глобальных ремонтов, лишних расходов и откладывания переезда до завершения ремонтных работ. Во-вторых, все социальные объекты первой необходимости будут находиться под рукой и для этого не надо будет ехать в Питер. Медцентр, фитнес-зал, супермаркет, зоомагазин, аптеки, кафе и т.д., а кроме того на первых этажах домов будут обычные магазинчики, точки выдачи маркетплейсов. В-третьих, спокойствие! Это прям идеальное место, чтоб набираться сил после работы и по выходным. Много мест для прогулок и поездок на велосипедах, детские площадки, лавочки, а меньше чем через 10км есть вообще очень живописные места для долгих прогулок - Колтушские высоты и Ржевский парк. В общем, я по большому счету руками и ногами за этот вариант, дочь тоже.

Для пар с детьми хороший вариант, все необходимое есть. Экология максимально здоровая для такой близости к городу. До центральной части города 30-40 минут езды в зависимости от пробок, за пятнадцать минут можно на велосипеде доехать до лесопарка. Запланированная инфраструктура радует: школа, магазины, фитнес-центры с бассейном, кафе и прочее. Будущие дома в презентации на сайте хорошо выглядят - от парадной до планировки квартир.