ЖК «Терра»5.001

Привлечение инвестора субъектом Российской Федерации. Согласно дорожной карте субъекта Российской Федерации восстановление прав граждан ожидается до 01.06.2023.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Терра» находится в микрорайоне Внуковский городского поселения Дмитров, в 60 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Он граничит с селом Внуково (основано в 16 веке), одним из старейших в Дмитровском районе, а также дачными поселками. Поблизости расположено озеро и лес.

Рядом с домами останавливается автобус №29, который доезжает до железнодорожного вокзала и центральной автостанции Дмитрова за пятнадцать минут. Если время ограничено (автобус ходит нечасто), можно за десять минут дойти до остановки «Поддубки» и сесть на любой из шести автобусов или в маршрутное такси, которые едут до станции. На электричке путь до Савеловского вокзала займет от часа (скоростной экспресс) до полутора. Автобусы №310 и №401 следуют от автостанции до метро «Алтуфьево».

Район малонаселенный и экологический благоприятный, известен красивыми холмистыми ландшафтами и современной спортивно-туристической инфраструктурой. Например, за двадцать минут можно по местной дороге доехать на автомобиле до горнолыжного курорта «Сорочаны» или центра активного отдыха X-Land.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура включает в себя многофункциональный центр, магазин и детский сад, центр развития ребенка. В пешей досягаемости – общеобразовательная школа и детский сад, продуктовый магазин и супермаркет «Магнит», Центр зимних видов спорта. В 400 метрах расположена Троицкая церковь, построенная в XIX веке на средства прихожан.

На автобусе можно доехать за двадцать минут до центра города Дмитрова, где сосредоточено множество объектов: Торговая площадь, Дмитровский Посад, торговые центры «Альбатрос», «Геликон» и «Дмитровский», кафе McDonald’s и Burger King. Здесь же находятся: Ледовый дворец, Спортивный комплекс «Дмитров», Центр фигурного катания и керлинга, бассейн «Дельфин», музейно-выставочный комплекс «Дмитровский Кремль». Дети могут обучаться в частном детском саду «Олимпик» или гимназии «Логос».

Надежность застройщика

ООО «Инвестиционно-строительная компания «НДК» (ИнСК «НДК») ведет деятельность в городе Дмитрове с 2008 года. ЖК «Терра» – первый девелоперский проект компании, в котором она выступает в качестве застройщика. Земельные участки арендованы в 2010 году, разрешение на строительство получено в декабре 2014 г., работы начаты в мае 2015-го.

Покупателям была предложена рассрочка, ипотека, скидки при 100% оплате, а также заключение договоров аренды с правом выкупа (срок лизинга – от одного до пяти лет, минимальный первый взнос – 20%). 81 квартира в корпусах №1 и №2 первой очереди строительства (введены в эксплуатацию в декабре 2015 г.) была передана жителям аварийных домов. Офис компании расположен в Дмитрове, на ул. Советская, д.1.

Архитектура

ЖК «Терра» – это поселок из четырнадцати трехэтажных домов с мансардами, расположенный на земельном участке 29,4 га. Общая площадь квартир – 63840 кв. м. Инфраструктура придомовой территории состоит из наземного паркинга на 700 автомобилей, ландшафтного парка, детских городков и спортивных площадок. Территорию планируется огородить, установить КПП и обеспечить круглосуточную охрану. Строительные работы были разделены на два этапа: корпуса №№1-8 – первая очередь и №№9-14 – вторая.

Несущие элементы зданий выполнены из монолитного железобетона, в основе конструкции – монолитный каркас из вертикальных пилонов и межэтажных перекрытий, ядро жесткости обеспечивают конструкции лестничной клетки. Наружные стены домов – двухслойные: выложены пенобетонными блоками и облицованы термопанелями «под кирпич». Цокольный этаж отделан керамогранитными плитами. Межкомнатные перегородки сделаны из пазогребневых плит.

Квартиры в первом и втором корпусе сдаются с готовым ремонтом, в остальных домах – в состоянии «под чистовую отделку». Установлены металлические входные двери, на окнах и балконных дверях – двухкамерные стеклопакеты в ПВХ переплетах. В комплексе «Терра» можно купить квартиры разной площади: от компактных студий 17,6 кв. м до трехкомнатных 83,5 кв. м. К корпусу №1 пристроен магазин площадью 603 кв. м.