ЖК «Территория»5.000

Расположение и транспортная доступность

ЖК Территория возводится компанией Лидер Групп в западной части деревни Мурино эти территории активно застраиваются и развиваются последние несколько лет. Жилой комплекс расположен на участке, ограниченном Петровским бульваром и улицами Шувалова и Екатерининской, в двадцати минутах ходьбы от метро Девяткино единственной областной станции.

До жилого комплекса можно добраться за пять минут на маршрутных такси, остановка которых находится у метро. Добраться на автомобиле из центра города возможно по КАД до развязки с проспектом Культуры (при съезде в сторону Западного Мурино в часы пик возникают пробки). За двадцать минут от новостройки можно доехать до загородных горнолыжных курортов Охта-парк, Северный склон и Орлиная Гора, а также природного заповедника Токсово и базы спортивного отдыха на Кавголовском озере.

Инфраструктура

При организации дворового пространства между корпусами застройщик проведет комплексное благоустройство: территория будет озеленена, дорожки вымощены тротуарной плиткой, установлены спортивные и игровые площадки. Для досуга взрослых будет выделена специальная зона со скамейками и площадки для занятий физкультурой. Территория двора будет освещена декоративными фонарями.

В самом жилом комплексе предусмотрены кладовые-колясочные для размещения инвентаря жильцов, а в составе второй очереди будет возведен встроенно-пристроенный детский сад на 100 воспитанников с индивидуальными площадками для прогулок. Для автомобилистов будет создан подземный паркинг и гостевые стоянки.

В составе третьей очереди будет построен детский театр, рассчитанный на 100 посетителей, представляющий собой отдельно стоящее двухэтажное здание. На первых этажах корпусов жилого комплекса выделены коммерческие помещения под магазины и салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны, медицинские центры.

Комплексная жилая застройка и наличие в проектах сопутствующей инфраструктуры предполагает быстрое развитие района. В соседних жилых комплексах строятся детские сады и школы, пешком можно дойти до амбулатории, а поликлиника расположена в соседнем Новом Девяткино. У метро Девяткино работает несколько универсамов Магнит, Лента и Полушка. Крупные торговые центры (ОБИ, Мега-Парнас, IKEA и Максидом) расположены в десяти минутах езды по КАД.

Надежность застройщика

Застройщик Лидер Групп был создан в 1992 году на базе компании Стройиндустрия-Н. В настоящий момент в состав Лидер Групп входит несколько компаний, работающих в сфере недвижимости и выполняющих различные виды строительных работ. Холдинг включает в себя: девелоперскую компанию Лидер Групп, управляющую компанию Лидер, проектно-конструкторское бюро Ремарк, завод ЖБИ Лидер Пром, бетонный завод Лидер Бетон, а также Лидер Кран и СРО НП Высотностроительная организация. Компания реализует объекты как по 214-ФЗ, так и по ЖСК.

В портфолио организации более трех десятков сданных объектов. В 2018 году компания ввела в эксплуатацию 6 объектов, заняв третье место по объему ввода в Северо-Западном ФО (данные Единого реестра застройщиков). В данный момент застройщик возводит одновременно 17 жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленобласти, занимая четвертое место в Северо-Западном ФО по объему строительства (данные Единого реестра застройщиков). Компания нередко переносит сроки сдачи объектов, в среднем задерживая сдачу домов на год. В частности, с переносом срока завершен ЖК Капитан Немо. Отметим, что это первый дом, который возведился на намыве Васильевского острова, в задержке вина не только застройщика, но и городских властей, которые не обеспечили, как планировалось, локацию подключением к инженерным сетям, переложив всю нагрузку на плечи застройщиков.

Архитектура

Жилой комплекс представляет собой шесть кирпично-монолитных корпусов, расположенных на участке 4,6 га. Высота зданий от 12 до 19 этажей. Фасады оштукатурены в бело-оранжевой цветовой гамме с синими вставками, балконы и лоджии имеют сплошное витражное остекление, визуально делая дома воздушнее. Создание комплекса будет осуществляться в три очереди.

Всего в жилом комплексе к продаже предложено 2459 компактных квартир разнообразных планировок от студий до трехкомнатных квартир, площадью от 21 до 78 кв. м. В квартирографии присутствуют ставшие популярными европланировки с объединенными кухней и гостиной и выделенными зонами под гардеробные. Холлы и входные группы украшает авторская дизайнерская отделка, сообщение между этажами обеспечивают современные лифты.

Квартиры будут сдаваться с базовой черновой отделкой, которая включает: проведение электро-, тепло- и водоснабжения, разводку электросетей, подключение основных линий коммуникации (в том числе интернет), монтаж всех инженерных систем. На полу будет выполнена стяжка.