ЖК «Европейский квартал»5.000

Объект на рассмотрении у Фонда, срок принятия решения Наблюдательным советом Фонда – 2021 год.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Европейский квартал» (другое название – «Озерный») находится в городе Дубна, в районе Большая Волга, непосредственно на берегу реки. Город Дубна – самый крупный в России научный центр по исследованиям в области ядерной физики, в 2001 году по Решению Правительства ему присвоен статус наукограда, а с 2005 года здесь создается Особая экономическая зона «Дубна». По данным на 2016 год в Дубне проживает около 75 тыс. человек. Главное научно-исследовательское предприятие – Объединенный институт ядерных исследований. Это международная организация, представленная восемнадцатью государствами. Несмотря на близость железной дороги и нового моста через Волгу, контракт на строительство которого выиграла в декабре 2016 года компания ПАО «Мостотрест», территория комплекса расположена вблизи центра, институтов и зеленой зоны, а сам район остается привлекательным и востребованным на рынке недвижимости. Рядом с комплексом находится небольшой парк семейного отдыха площадью 5 га с озером, детской площадкой, аттракционами и ледовым катком.

Инфраструктура

В пределах десяти минут пешком есть пять детских садов, лицей №6, гимназия №11 и общеобразовательная школа №2. Всего в городе Дубна 13 государственных и четыре частных средних школы, Международный университет природы, общества и человека, а также филиалы МГУ и МИРЭА. Рядом расположены супермаркеты («Пятерочка», «Атак», «Магнолия» и «Перекресток»), отделения банков и почты, аптека, торговый центр «Маяк» с магазинами, кафе и кинотеатром. В пешей досягаемости – городская больница, детская и взрослая поликлиники, спортивный комплекс, бассейн и стадион.

Надежность застройщика

Реализует проект ЖК «Европейский квартал» ООО «Инвест Парк-77», которое зарегистрировано в 1996 году и находится в Дубне. Компания занимается разными видами деятельности, в том числе строительством жилых и нежилых зданий, операциями с недвижимостью. «Европейский квартал» – ее первый проект жилого комплекса. До октября 2016 года половина уставного капитала ООО «Инвест Парк-77» принадлежало ООО «Стейт девелопмент», которое входит в московскую группу State Development, известного девелопера на жилом и коммерческом рынке недвижимости премиального класса. В октябре доля «Стейт девелопмента» в ООО «Инвест Парк-77» перешла к частному лицу. Строительство первой очереди планировалось начать в 2014 году, но фактически проект стартовал в 2016 году.

Архитектура

В состав жилого комплекса «Европейский квартал» входит двадцать трех- и четырехэтажных кирпичных домов с детским садом и объектами инфраструктуры. Общий размер участка, отведенного под застройку — 7 га. Проект выполнен в традициях современной европейской архитектуры: стены из клинкерного кирпича, панорамные окна, комфортные планировки, ландшафтный дизайн территории. Комплекс занимает бывшую территорию Заволжской базы. Первая очередь строительства включает шесть трехэтажных зданий: двухсекционные корпуса №№1, 2, 3 и 5 на 24 квартиры каждый, односекционный №4 на 12 квартир и трехсекционный №6 на 18 квартир. Предусмотрен хороший выбор планировок: однокомнатные 50 кв. м, двухкомнатные 68, 70 и 73 кв. м, трехкомнатные до 99 кв. м. Квартиры на третьем этаже – двухсветные, с антресольным вторым уровнем: двухкомнатные 70 и 104 кв. м, трехкомнатные 87 кв. м и 127 кв. м, пятикомнатные 139 кв. м и шестикомнатные 156 кв. м. Во всех квартирах широкие лоджии, ванные с окном и большие кухни до 21 кв. м, в некоторых планировках они объединены со столовыми, образуя большую обеденную зону около 40 кв. м. Высота потолков – 3,3 м.